1. lecke – Renting a flat · Lakásbérlés (mintalecke)

01
Renting a flat · LakásbérlésBasic Legal English · B1/B2
🖨️ Nyomtatható változat (PDF)A teljes lecke szólistával, párbeszéddel, feladatokkal, megoldókulccsal és jegyzetoldallal.
PDF letöltése
01 · Reading · Olvasmány

Renting a home in the UK

Chapter 1 · Renting a flat

🎧 Hallgasd meg az olvasmányt

Most people in big British cities rent their home for many years. The owner of the property is the landlord, and the person who lives there and pays rent is the tenant. Many landlords use a letting agent, a company that finds tenants, collects the rent and organises repairs.

Before you move in, you sign a tenancy agreement. This contract says how much the rent is, how long the agreement lasts and what both sides must do. Most agreements have a fixed term of six or twelve months. Some have a break clause, which allows the tenant or the landlord to end the agreement early. If you want to leave, you must respect the notice period, usually one or two months.

At the start, tenants usually pay rent in advance and a deposit. In England, the landlord must protect the deposit in a government scheme. On the first day, the agent and the tenant check the inventory, a list of the furniture and its condition. At the end, the landlord can keep part of the deposit for damage, but not for fair wear and tear.

Tenants usually pay for utilities such as gas, electricity and water. Finally, remember that you must not sublet your home without the landlord’s permission.

Study tip · Tanulási tipp

Read the text once without a dictionary. Try to guess the meaning of the bold words, then check them in the next section.

Először szótár nélkül olvasd el. Próbáld kitalálni a kiemelt szavak jelentését, aztán ellenőrizd őket a Szavak részben.

Looking for a flat? In the UK, many are advertised by letting agents, online and in windows.
02 · Key vocabulary

Szókincs

13 kulcsszó. Koppints a kártyára, és megfordul.

🎧 Szavak és példamondatok
landlordThe landlord lives abroad, so an agent manages the flat.Koppints a fordításhoz →
bérbeadó, főbérlőA bérbeadó külföldön él, ezért egy ügynökség kezeli a lakást.
tenantThe tenant must keep the flat clean.Koppints a fordításhoz →
bérlőA bérlőnek tisztán kell tartania a lakást.
letting agentWe found the flat through a letting agent.Koppints a fordításhoz →
ingatlankezelő ügynökségEgy ingatlankezelő ügynökségen keresztül találtuk a lakást.
tenancy agreement (lease)Read the tenancy agreement carefully before you sign.Koppints a fordításhoz →
bérleti szerződésAláírás előtt olvasd el figyelmesen a bérleti szerződést.
depositThe deposit is five weeks’ rent.Koppints a fordításhoz →
kaucióA kaució öthetnyi bérleti díj.
rent in advanceYou pay one month’s rent in advance.Koppints a fordításhoz →
előre fizetett bérleti díjEgyhavi bérleti díjat előre kell kifizetni.
fixed termThe agreement has a fixed term of 12 months.Koppints a fordításhoz →
határozott időtartamA szerződés 12 hónapos határozott időre szól.
notice periodThe notice period is two months.Koppints a fordításhoz →
felmondási időA felmondási idő két hónap.
inventoryCheck the inventory on the day you move in.Koppints a fordításhoz →
leltár, átadás-átvételi jegyzékA beköltözés napján ellenőrizd a leltárt.
fair wear and tearA slightly faded sofa is fair wear and tear.Koppints a fordításhoz →
rendeltetésszerű használatból eredő kopásEgy kissé kifakult kanapé rendeltetésszerű használatból eredő kopásnak számít.
utilitiesUtilities are not included in the rent.Koppints a fordításhoz →
közművek, rezsiA rezsi nincs benne a bérleti díjban.
to subletYou may not sublet the flat without permission.Koppints a fordításhoz →
albérletbe adni (továbbadni)Engedély nélkül nem adhatod ki albérletbe a lakást.
break clauseThere is a break clause after six months.Koppints a fordításhoz →
korai felmondási záradékHat hónap után a szerződés egy záradék alapján korábban felmondható.
Hogyan tanuld?

Először a kártyákon fordíts angolról magyarra. Utána csak a magyar jelentést nézve mondd ki hangosan az angol szót.

03 · Dialogue

Viewing the flat

In the dialogue below, Anna is moving to a new city for work. She meets a letting agent to look at a flat and ask about the contract.

M
Markletting agent
A
Annafuture tenant
🎧 Hallgasd meg a párbeszédet
M
So, this is the flat. Two bedrooms, fully furnished. The rent is £1,200 a month.
A
That sounds fine. What do I need to pay before I move in?
M
One month’s rent in advance and a deposit of five weeks’ rent. The deposit is protected in a government-approved scheme, so you’ll get it back at the end of the tenancy, as long as there’s no damage.
A
What counts as damage? The carpet in the bedroom is already a bit worn.
M
Good point. Before you move in, we’ll do an inventory together. We’ll write down the condition of everything and take photos. Fair wear and tear, like a slightly worn carpet, is not your responsibility.
A
And how long is the tenancy agreement?
M
It’s a twelve-month fixed term. There’s a break clause after six months, so either you or the landlord can end the agreement early by giving two months’ notice.
A
Are bills included?
M
No, the tenant pays all the utilities: gas, electricity, water and internet. Council tax too.
A
A friend might stay with me for a few months. Can I sublet the second bedroom?
M
Not without the landlord’s written permission. Clause 9 says the tenant must not sublet any part of the property without consent.
A
And if something breaks, like the boiler?
M
Repairs to the structure, the heating and the plumbing are the landlord’s responsibility. You just need to report the problem to us promptly.
A
OK. Can I take the agreement home and read it before I sign?
M
Of course. Take your time.
Szerepjáték

Hallgasd meg még egyszer, és állítsd meg Anna mondatai előtt. Mondd el te helyette, aztán ellenőrizd.

04 · Useful phrases

Panelmondatok

Fordítsd le fejben, aztán koppints a mondatra a magyar változatért.

🎧 Hallgasd meg a panelmondatokat
1I’m calling about the flat advertised on your website.

A honlapjukon meghirdetett lakás ügyében telefonálok.

2How much is the rent, and what does it include?

Mennyi a bérleti díj, és mit tartalmaz?

3Are bills included in the rent?

A rezsi benne van a bérleti díjban?

4How much is the deposit, and how is it protected?

Mennyi a kaució, és hogyan van védve?

5How long is the tenancy agreement?

Mennyi időre szól a bérleti szerződés?

6Is there a break clause?

Van lehetőség a szerződés korábbi felmondására?

7Who is responsible for repairs?

Ki felel a javításokért?

8Can I take the agreement home and read it before I sign?

Hazavihetem a szerződést, hogy aláírás előtt elolvassam?

9I’d like to report a problem with the boiler.

Szeretnék bejelenteni egy hibát a kazánnal kapcsolatban.

10I’m writing to give you two months’ notice.

Azért írok, hogy két hónapos felmondási idővel felmondjam a szerződést.

05 · Language focus · Nyelvtan

Must, must not, may

Contracts use these words to show rules. Must = it is required. Must not = it is forbidden. May = it is allowed.

  • The tenant must pay the rent on the first day of each month.
  • The tenant must not keep pets without the landlord’s consent.
  • The tenant may end the agreement after six months by giving two months’ notice.
Watch out! · Vigyázz!

must not (tilos) ≠ don’t have to (nem kötelező). You don’t have to buy furniture = it is not necessary, because the flat is furnished.

A must not tiltást jelent, a don’t have to azt, hogy nem muszáj.

06 · Exercises

Feladatok

1AMatch the words (1–6) with the meanings (a–f).

Párosítsd a kifejezéseket a jelentésükkel. Koppints a betűre: zöld = jó, piros = próbáld újra.
  • aa list of the items in a property and their condition
  • bmoney paid at the start and returned at the end if there is no damage
  • ca person who pays rent to live in a property
  • da part of a contract that allows it to be ended early
  • ethe owner of a rented property
  • fthe time between saying you will leave and actually leaving
1. landlord
a
b
c
d
e
f
2. tenant
a
b
c
d
e
f
3. deposit
a
b
c
d
e
f
4. inventory
a
b
c
d
e
f
5. notice period
a
b
c
d
e
f
6. break clause
a
b
c
d
e
f

1BComplete the sentences with words from the box.

Melyik szó illik a mondatba? Koppints rá.
fixed termutilitiessubletwear and tearletting agentnotice
1. We found the flat through a in the city centre.
fixed term
utilities
sublet
wear and tear
letting agent
notice
2. The rent doesn’t include , so we pay for gas and electricity separately.
fixed term
utilities
sublet
wear and tear
letting agent
notice
3. A few small marks on the walls after three years are normal .
fixed term
utilities
sublet
wear and tear
letting agent
notice
4. You can’t your room to a friend without the landlord’s permission.
fixed term
utilities
sublet
wear and tear
letting agent
notice
5. If you want to leave, you must give two months’ in writing.
fixed term
utilities
sublet
wear and tear
letting agent
notice
6. The agreement is for a of one year.
fixed term
utilities
sublet
wear and tear
letting agent
notice

1CTrue or false? Correct the false sentences.

Igaz vagy hamis? Koppints a válaszra.
1. Anna must pay two months’ rent before she moves in.
True · Igaz
✗ Nem. Nézd meg újra a szöveget.
False · Hamis
✓ she pays one month’s rent in advance plus a deposit of five weeks’ rent.
2. The deposit is kept in a special protection scheme.
True · Igaz
✓ Így van.
False · Hamis
✗ Nem. Nézd meg újra a szöveget.
3. Anna will have to pay for the worn carpet.
True · Igaz
✗ Nem. Nézd meg újra a szöveget.
False · Hamis
✓ a worn carpet is fair wear and tear.
4. Anna can end the agreement after six months.
True · Igaz
✓ there is a break clause after six months, with two months’ notice.
False · Hamis
✗ Nem. Nézd meg újra a szöveget.
5. The landlord pays the electricity bill.
True · Igaz
✗ Nem. Nézd meg újra a szöveget.
False · Hamis
✓ the tenant pays all utilities.
6. Anna must repair the boiler herself.
True · Igaz
✗ Nem. Nézd meg újra a szöveget.
False · Hamis
✓ the landlord is responsible; Anna only reports the problem.
Tipp

Ha valamit elrontottál, nézd át újra a szókártyákat, aztán gyere vissza. A színek az oldal frissítésével törlődnek.

A tananyag nyelvet tanít, nem jogi tanácsot ad. A példák főként az angliai gyakorlatot követik, a magyar szabályok eltérhetnek.

Vissza: Tanfolyam
Következő Lecke